Jak ocenić, czy budowany blok mieszkalny jest wykonywany solidnie?
Przymierzam się do zakupu mieszkania. Blok jest aktualnie w budowie. Proszę o opinię, czy poniższy opis (materiały/technologia) jest w "porządku". Czy tak zbudowane mieszkanie będzie solidne? 1. Elementy konstrukcyjne: a) układ konstrukcyjny budynku tradycyjny, mieszany – żelbet i mury, b) płyta fundamentowa żelbetowa i ławy fundamentowe, c) ściany garażu, międzymieszkaniowe i ściany szybu windowego żelbetowe, d) ściany klatek schodowych i korytarzy murowane, ceramiczne z Porothermu AKU, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, e) ściany zewnętrzne murowane, ceramiczne z Porothermu P+W 25, lokalnie usztywnione słupami żelbetowymi, ocieplone styropianem 15 cm, f) schody, stropy i balkony żelbetowe, g) stropodach - płyta żelbetowa, izolowana termicznie styropianem dachowym, oraz pokryta membraną PCV lub papą termozgrzewalną. 2. Elementy wykończeniowe zewnętrzne: a) tynki elewacyjne cienkowarstwowe silikonowe, cokoły wykończone tynkiem mozaikowym, b) parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej, c) balkony w izolacji systemowej, wykończone płytkami gresowymi, mrozoodpornymi i antypoślizgowymi, d) obróbki balkonowe z aluminiowych systemowych profili okapowych, e) balustrady zewnętrzne stalowe, ocynkowane i malowane proszkowo, f) tarasy nad II piętrem izolowane styropianem i papą, wykończone betonowymi płytami tarasowymi układanymi na podstawkach modułowych do tarasów podniesionych, g) tarasy i ogródki mieszkań na parterze zielone, h) ogrodzenie panelowe (z siatki ogrodzeniowej). Wysokość ogrodzenia zewnętrznego około 150 cm, wysokość ogrodzenia ogródków na parterze około 125 cm, i) stolarka okienna i drzwi balkonowe z PCV na profilach 5 komorowych z potrójną szybą + ciepła ramka. Część okien wyposażona w nawiewniki, w skrzydłach ruchomych mikrowentylacja, blokada błędnego położenia klamki i zaczep antywyważeniowy, j) drzwi zewnętrzne wejściowe i wiatrołapów aluminiowe, przeszklone, k) bramy garażowe segmentowe, ocieplana, automatyczna sterowana na pilot.
Przedstawione rozwiązania stosowane są w budownictwie wielorodzinnym. Budynek powinien być realizowany według zatwierdzonego projektu, zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. W czasie odbioru mieszkania należy zwrócić uwagę na wiele elementów, w tym m.in. na równe ściany i podłogi, brak plam czy przebarwień związanych z zawilgoceniem. Trzeba sprawdzić okna i drzwi oraz zbadać, czy wentylacja jest prawidłowa. Warto zapewnić sobie wsparcie osoby obeznanej z zagadnieniami budowlanymi.
