Pomiar powierzchni użytkowej. Jakie przepisy obowiązują w tym względzie?
Jestem na etapie odbioru mieszkania od dewelopera. Pojawiła się jednak rozbieżność dotycząca powierzchni użytkowej. Różnica między projektem/umową a pomiarem dewelopera wynosi przeszło 2 m2. Wynika ona ze sposobu pomiaru powierzchni pod skosami (mieszkanie na poddaszu). W umowie jest zapis, że powierzchnia ta zostanie obliczona na podstawie normy PN-ISO 9836: 1997, natomiast deweloper powołuje się na rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 12 kwietnia 2012 roku, w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz.U.2012.462 z dnia 2012.04.27. W tym pierwszym przypadku powierzchnia jest wyliczana do 1,9 m wysokości, a w drugim dzielona jest na strefy powyżej 2,2 m; od 2,2 do 1,4 m i poniżej 1,4 m. Która interpretacja powinna być uwzględniona w tym przypadku? Jakie mam ewentualne możliwości prawne dochodzenia swoich racji?
W mojej ocenie powierzchnia powinna być rozliczona zgodnie z umową, gdyż ta określa według jakiej normy będzie wyliczona powierzchnia mieszkania. W tej sprawie proponują skontaktować się z Urzędęm Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zakładam, że rozstrzygali już sprawy tego typu.
